お気に入りの一戸建てを賢く購入しよう
カテゴリ： 中古一戸建て
中古一戸建て購入の極意～お気に入りの一戸建てを賢く購入しよう～
長期優良住宅は制度の対象になっている物件であれば確かに税制面で有利ですが、すべての住宅に適用されるわけではありません。
また、価格面でも高効率給湯器など高価な設備が必要となりますのでだれしもが購入できるわけではないでしょう。
また、新築一戸建てを購入したいと思っても、自分の希望している場所に無かったり価格が高すぎて予算が足りない･･･
という方もいらっしゃると思います。
そこでオススメなのが中古一戸建ての検討です。
中古一戸建てであれば、新築一戸建てに比べて居住地の選択肢も広がりますし、人が数年住んでいた分評価が固まっているので、新築一戸建てと比べて、シックハウスなどの影響もありません。
マンションの場合はあまりにも古すぎる物件は考え物ですが、一戸建てなら土地という資産が残りますからその分資産価値は高いといえます。中古一戸建ての場合は木造が殆どですから、およそ20年で資産価値は無くなってしまいます。
つまり築20年の一戸建てを購入することは土地を購入する価格とほぼ等しいということになります。
とはいえ、メンテナンスの状況にもよりますが築20年でも、充分に暮らしていけますし、古いからといってもリフォームなどで住みやすく改造することも可能です。
むしろ逆に中古一戸建てを購入して、その分浮いた費用をリフォームなどにあてて自分好みにカスタマイズしてしまうのも面白いと思います。