中古一戸建て購入の極意

中古一戸建て購入で気をつけるところは？

中古一戸建て購入の極意
～中古一戸建て購入で気をつけるところは？～

そういうわけで、中古一戸建てのメリットは安く購入することができること、シックハウスなど有機化学物質の心配が少ないこと、購入後リフォームして自分の好きなようにカスタマイズできることなどが上げられると思います。

そんな魅力的な中古一戸建てですがやはり気をつけるべき点もございます。
やはり経年劣化はありますから、建物がしっかりとしているかチェックする必要があります。
一般的に古いほうが劣化が激しいものですが、時代によって建築素材や工法が変わってきていますので、その点もチェックしてみてください。古い一戸建ての場合は大工さんが骨組みをしっかり作っていたり、逆にその後にあったの大量供給の時代に作られたものは素材の痛みが激しいケースもあります。

築年数が古いからといって一概にはいえないのです。

また、将来立替を予定しているのでしたら、現在の基準でつくろうとすると、セットバックや市街化調整区域になっていたりして、立替えをしようとすると建物を建てられる土地が狭くなってしまっているケースもありえますので、事前に調査しておきましょう。

たとえ、以前と同じ位置に同じ大きさの建物を建築しようとしても、法改正前の基準で作られていた場合、立替が不可能なケースもあるのです。

また、建築確認図面、建築物と建築確認図面に差異がないか?、検査済証、修繕履歴など中古一戸建てを購入前に確認しておきましょう。